Działki i grunty na sprzedaż Emilianów

Opis oferty

OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI - DOSTĘPNA TYLKO U NAS!

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Na sprzedaż oferujemy kształtną działkę budowlaną położoną w
miejscowości Emilianów koło Radzymina o powierzchni ok. 1600 m2.
Działka ma kształt trapezu zbliżonego do prostokąta o wymiarach
ok. 32 x 53 m. Położona jest przy asfaltowej, oświetlonej drodze
gminnej ok. 1 km od trasy S8.

Działka zabudowana jest drewnianym, ocieplonym budynkiem mieszkalnym
o powierzchni ok. 70 m (raczej do rozbiórki, ale może służyć za
bazę/magazyn w trakcie budowy) oraz zabudowaniami gospodarczymi (do
rozbiórki). Działka jest częściowo ogrodzona.

W najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna, zagrodowa, kompleks
leśny, rzeka Rządza.

Do budynku mieszkalnego doprowadzony jest prąd (działający,
regularnie opłacane rachunki).

Działka idealna pod dom jednorodzinny, budynek na działalność
gospodarczą lub niewielką halę.

Podstawowe odległości:

1 km - trasa S8
3 km - market Dino
5 km - Radzymin z pełną miejską infrastrukturą i komunikacją
publiczną do Warszawy (SKM, ZTM)
23 km - granica Warszawy (szybki dojazd trzypasmową trasą
ekspresową S8 - ok. 15 min)
39 km - Pałac Kultury i Nauki

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego o przeznaczeniu:
- 11.KDD Tereny dróg publicznych klasy drogi dojazdowej (66 m2)
- 10.MN/U Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług
nieuciążliwych (1589 m2)
Ustalenia szczegółowe:
2. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i
usługi nieuciążliwe.
3. W zakresie warunków urbanistycznych:
1) zachowuje się istniejącą zabudowę, z prawem do działań
remontowych, przebudowy i rozbudowy oraz
koniecznej wymiany;
2) ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w
formie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz
wolnostojących usług nieuciążliwych, z zastrzeżeniem - na jednej
działce budowlanej może być zrealizowany
jeden budynek mieszkalny;
3) w budynkach mieszkalnych zezwala się na przeznaczenie części
pomieszczeń na cele usług
nieuciążliwych - zgodnie z przepisami prawa budowlanego;
4) dopuszcza się możliwość lokalizowania parterowych garaży i
budynków gospodarczych, których
maksymalna wysokość nie może przekraczać 6,0 m;
5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej i
usługowej - do 12,0 m;
6) ustala się maksymalną intensywność zabudowy 0,7;
7) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych budynków i
obiektów powinny być zlokalizowane na
terenie działki budowlanej lub zespołu działek do których inwestor
posiada tytuł prawny, wg minimalnego
wskaźnika ustalonego w § 20 ust. 12 i 13;
8) ustala się obowiązującą kolorystykę budynków:
a)dachy powinny mieć kolorystykę w odcieniach od ciemnej czerwieni
do czerwonawego brązu lub
w odcieniach szarości i zieleni,
b) elewacje budynków powinny mieć kolory pastelowe lub białe, szare
i grafitowe.
4. W zakresie scalania, podziału i łączenia nieruchomości:
1) zgodnie z ustaleniami §16 ;
2) nowo wydzielane działki budowlane winny posiadać powierzchnię
nie mniejszą niż:
a) 1000 m²w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej
wolnostojącej, realizowanej na
jednej działce,
b) 800 m² w przypadku realizacji jedynie zabudowy mieszkaniowej w
formie wolnostojącej lub jedynie
wolnostojącej zabudowy usługowej,
c) 500 m² w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie
bliźniaczej.
3) front nowo wydzielanej działki budowlanej ma być nie niniejszy
niż:
a) 16 m w przypadku realizacji zabudowy w formie wolnostojącej,
b) 12 m w przypadku realizacji zabudowy w formie bliźniaczej.
5. W zakresie ochrony środowiska, dóbr kultury i ochrony zdrowia
ludzi:
1) zgodnie z ustaleniami §17, §18, §19 ;
2) ustala się zakaz lokalizacji usług i działalności uciążliwej;
3) ustala się, że minimalna powierzchnia biologicznie czynna
działki budowlanej lub zespołu działek
budowlanych, do których inwestor posiada tytuł prawny nie może być
mniejsza niż 50%.

Polecam i zapraszam na prezentację.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250)
Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie
danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług
pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich
sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do
przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez
wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym
do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i
zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz
HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana
Pawła II 1B, e-mail: @ Przekazane przez Państwa
osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy
oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu
roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie
później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną
trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe –
trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa
Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż
przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza
przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia
27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za
dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów,
staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie
najbardziej kompletne i aktualne.