Działki i grunty na sprzedaż Emilianów

Opis oferty

OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI DOSTĘPNA TYLKO U NAS - NIE POBIERAMY
PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlano-usługową
położoną w miejscowości Emilianów, gmina Radzymin, 400 m od
węzła trasy S8.

Działka ma kształt nieregularny - od ulicy prostokąt o wymiarach
ok. 25 x 55 m przechodzący w trapez o wymiarach ok. 45 x 140 x 46 x
120 m. Jej wymiary pozwalają na wygodne wydzielenie drogi
wewnętrznej i podział na mniejsze działki.
Dojazd do działki asfaltową, oświetloną drogą powiatową z
szerokim chodnikiem.
Na działce stoi dom ok. 70-80 m2, może być wykorzystany np. jako
baza dla robotników w trakcie budowy.
Media na działce: prąd, studnia, szambo.
Działka jest częściowo ogrodzona z bramą i furtką.

Działka idealna pod budowę osiedla domów jednorodzinnych lub
prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Niewątpliwym atutem działki jest jej położenie w dobrze
skomunikowanej i bardzo dynamicznie rozwijającej się okolicy, w
której znajdują się liczne centra logistyczne i siedziby wielu firm
zapewniających wiele miejsc pracy.

Przykładowe odległości:
400 m - węzeł trasy S8 z przystankami autobusowymi do/z Warszawy
7 km - Radzymin z pełną miejską infrastrukturą i bezpośrednią
komunikacją ZTM i SKM do Warszawy (Metro Trocka, Metro Dworzec
Gdański, Mordor, Lotnisko Chopina)
17 km - Zalew Zegrzyński z możliwością wypoczynku i uprawiania
sportów wodnych
22 km - granica Warszawy - dojazd trasą ekspresową S8 zajmuje ok. 20
minut
33 km - ścisłe centrum Warszawy

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego:
Przeznaczenie w planie:
- 25.MN/U Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług
nieuciążliwych
Ustalenia szczegółowe:
2. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i
usługi nieuciążliwe.
3. W zakresie warunków urbanistycznych:
1) zachowuje się istniejącą zabudowę, z prawem do działań
remontowych, przebudowy i rozbudowy oraz koniecznej wymiany;
2) ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w
formie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz wolnostojących usług
nieuciążliwych, z zastrzeżeniem - na jednej działce budowlanej
może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny;
3) w budynkach mieszkalnych zezwala się na przeznaczenie części
pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych - zgodnie z przepisami
prawa budowlanego;
4) dopuszcza się możliwość lokalizowania parterowych garaży i
budynków gospodarczych, których maksymalna wysokość nie może
przekraczać 6,0 m;
5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej i
usługowej - do 12,0 m;
6) ustala się maksymalną intensywność zabudowy 0,7;
7) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych budynków i
obiektów powinny być zlokalizowane na
terenie działki budowlanej lub zespołu działek do których inwestor
posiada tytuł prawny, wg minimalnego
wskaźnika ustalonego w § 20 ust. 12 i 13;
8) ustala się obowiązującą kolorystykę budynków:
a) dachy powinny mieć kolorystykę w odcieniach od ciemnej czerwieni
do czerwonawego brązu lub w odcieniach szarości i zieleni,
b) elewacje budynków powinny mieć kolory pastelowe lub białe, szare
i grafitowe.
4. W zakresie scalania, podziału i łączenia nieruchomości:
1) zgodnie z ustaleniami §16 ;
2) nowo wydzielane działki budowlane winny posiadać powierzchnię
nie mniejszą niż:
a) 1000 m²w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej
wolnostojącej, realizowanej na jednej działce,
b) 800 m² w przypadku realizacji jedynie zabudowy mieszkaniowej w
formie wolnostojącej lub jedynie wolnostojącej zabudowy usługowej,
c) 500 m² w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie
bliźniaczej.
3) front nowo wydzielanej działki budowlanej ma być nie niniejszy
niż:
a) 16 m w przypadku realizacji zabudowy w formie wolnostojącej,
b) 12 m w przypadku realizacji zabudowy w formie bliźniaczej.
2) ustala się zakaz lokalizacji usług i działalności uciążliwej;
3) ustala się, że minimalna powierzchnia biologicznie czynna
działki budowlanej lub zespołu działek budowlanych, do których
inwestor posiada tytuł prawny nie może być mniejsza niż 50%.

Dla zdecydowanego klienta możliwość rozsądnej negocjacji ceny.

Polecam i zapraszam do oglądania!

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250)
Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie
danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług
pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich
sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do
przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez
wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym
do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i
zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz
HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana
Pawła II 1B, e-mail: @ Przekazane przez Państwa
osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy
oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu
roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie
później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną
trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe –
trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa
Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż
przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza
przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia
27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za
dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów,
staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie
najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)